Como desalojar a mi cuñada de mi casa?

aquí les va mi historia hace 5 años compre una casa para inversión a futuro que no habite
pero les contare lo siguiente

>costo de vivienda 350.000,00
>237.279,00 crédito otorgado por BDV
>62.721,00 Subsidio FAOV ya están cumplidos los 5 años no se reintegra
acotando que el subsidio es otorgado solo una vez en la vida al beneficiario
para próximas compra una vez disfrutado este beneficio se extingue de manera intransferible
ya este no puede ser solicitado nuevamente para la compra de una nueva vivienda
por una persona 2 veces.
>50.000,00 inicial que dio la cuñada en su momento año 2013 (Palabreo)
>???? mejoras realizada por la cuñada por determinar valor
>la cuñada me debe a la fecha 300USD o el equivalente a 2
teléfonos inteligentes de gama media + costo de impuestos y envió internacional (Palabreo)
>mi sueldo aproximado para año 2013 era de 6.000,00 mensual
de los cuales aporte los primeros 2 años representaban
mas del 35% de mi ingreso neto familiar luego decreciendo las cuotas los úl!@#*!s 3 años.
de los cuales pague de manera ininterrumpido hasta el 2017
para obtener la Liberación de deuda hipotecaria.
todas la cuotas de la deuda del crédito hipotecario
para obtener la Liberación de deuda hipotecaria
>la vivienda está a mi nombre y de mi esposa actualmente no vivimos hay ya que tenemos otra vivienda
>mi problema actúa es que mi cuñada y su hijo de 8 años habitan la propiedad desde que se compro hace 5 años ininterrumpidos sin pagar costos adicionales a las mejoras antes mencionada y la inicial pagada que ella pago
>actualmente la vivienda la deseo vender para dividir y disolver la sociedad
 cuanto debo recibir yo y cuanto le debo pagar a mi cuñada?
que hago en caso que mi cuñada no quiera vender o desalojar el inmueble?
actualmente no tengo la llave de casa... tengo derecho de exigir copia de la llave de manera inmediata y habitar mi vivienda así mi cuñada no desaloje la casa que está a mi nombre?

agradecería sus buenos consejos Gracias!!