Holaa!
Yo creo que deberías decírselo ya antes de que se haga ilusiones, queda con ella y dile las cosas tal cual las piensas, justo como has dicho por aquí, le dices que ella te atrae físicamente pero que entre tú y ella no ves futuro por los motivos que sean, no hace falta calentarse más la cabeza, seguro que lo entenderá